樓面價指的是土地成本價。開發(fā)商在征得土地的同時，GJ會根據(jù)實際的樓盤情況，進行容積率的規(guī)定，相當(dāng)于是 框定了這片土地的最大的建筑面積為多少，那么最后建筑物完工進行售賣時就會包含土地的成本價，也就是樓面價。樓面價的值受很多因素的影響，比如房地產(chǎn)征收土地所上交政府的金額，建筑施工的工程費，還有稅費等支出，這些費用都影響著樓面價。

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